Comentarios en: Imaginación al poder inmobiliario http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/ Los blogs de la redacción de Emprendedores Thu, 28 Aug 2008 04:13:46 +0000 http://wordpress.org/?v=wordpress-mu-1.0 Por: Jordi http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-7272 Wed, 13 Aug 2008 10:10:37 +0000 http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-7272 El problema no es el valor de la vivienda, el problema es obtener financiación para la adquisición de la vivienda. Si sobre el menor del valor de tasación o del valor de compra, los bancos y cajas conceden el 80%, esto significa que el comprador debe aportar el 20% restante más los gastos que pueden llegar a ser entre un 5 a un 10%, y si tenemos en cuenta que viviendas de 40m2 a 60.000 Eur. están destinadas básicamente a un comprador mayoritáriamente joven, los problemas pueden llegar a ser los mismos que para adquirir una vivienda de 180.000 Euros. El problema no es el valor de la vivienda, el problema es obtener financiación para la adquisición de la vivienda. Si sobre el menor del valor de tasación o del valor de compra, los bancos y cajas conceden el 80%, esto significa que el comprador debe aportar el 20% restante más los gastos que pueden llegar a ser entre un 5 a un 10%, y si tenemos en cuenta que viviendas de 40m2 a 60.000 Eur. están destinadas básicamente a un comprador mayoritáriamente joven, los problemas pueden llegar a ser los mismos que para adquirir una vivienda de 180.000 Euros.

]]> Por: Leopoldo http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-7162 Wed, 14 May 2008 22:26:04 +0000 http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-7162 No es tan importante el valor de la vivienda. Evidentemente el valor de tasación es un parametro fundamental a la hora de ontener un credito hipotecario, por tanto todo es relativo. Saludos No es tan importante el valor de la vivienda. Evidentemente el valor de tasación es un parametro fundamental a la hora de ontener un credito hipotecario, por tanto todo es relativo.

Saludos

]]> Por: Susana de Pablos http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6978 Sat, 10 May 2008 21:38:00 +0000 http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6978 Ana y Cristóbal, agradezco vuestros comentarios. Ana, sin duda, la herramienta Open-Doors es revolucionaria. Y seguramente se convierte en un valor añadido para las personas habituadas a utilizar Internet. Sin embargo, tengo dudas con respecto a la parte de la aplicación que señalas es útil para que las promotoras realicen estudios de mercado. En cuanto a lo que dices, Cristóbal. Creo que sí, que es mucho más fácil que un banco conceda una hipoteca por 60.000 euros que por 150.000, obviamente. Lo que no tengo tan claro es el tamaño. 40 metros cuadrados es un espacio demasiado pequeño, habría que valorar las calidades. Ana y Cristóbal, agradezco vuestros comentarios.

Ana, sin duda, la herramienta Open-Doors es revolucionaria. Y seguramente se convierte en un valor añadido para las personas habituadas a utilizar Internet. Sin embargo, tengo dudas con respecto a la parte de la aplicación que señalas es útil para que las promotoras realicen estudios de mercado.

En cuanto a lo que dices, Cristóbal. Creo que sí, que es mucho más fácil que un banco conceda una hipoteca por 60.000 euros que por 150.000, obviamente. Lo que no tengo tan claro es el tamaño. 40 metros cuadrados es un espacio demasiado pequeño, habría que valorar las calidades.

]]> Por: cristobal moreno http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6559 Mon, 28 Apr 2008 23:32:33 +0000 http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6559 Estimada Susana, 90 inmobiliarias no esta loco, con estos minis apartamentos tal y como estan los precios se venderan rapido, los bancos tienen el grifo cortado, 60000 e es una cantidad la cual cualquier banco se mojaria pero las hipotecas de 150000 e es mas dificil... un saludo amiga cristobal Estimada Susana,

90 inmobiliarias no esta loco, con estos minis apartamentos tal y como estan los precios se venderan rapido, los bancos tienen el grifo cortado, 60000 e es una cantidad la cual cualquier banco se mojaria pero las hipotecas de 150000 e es mas dificil…

un saludo amiga
cristobal

]]> Por: Ana Izquierdo Feliz http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6315 Tue, 22 Apr 2008 09:34:02 +0000 http://www.servicioshf.com/hfblogs/emprendedores/2008/04/17/imaginacion-al-poder-inmobiliario/#comment-6315 Estoy totalmente de acuerdo con este problema creciente entre las inmobiliarias. En Wixel (http://www.wixel.es) detectamos esta demanda del mercado y pensamos que la solución está en aportar valores añadidos al cliente. En consecuencia, hemos desarrollado una aplicación web, Open Doors (http://www.open-doors.es), con la que las constructoras pueden ofrecer dicho valor añadido. Open Doors, además de ser un portal web de gestión de comunidades (algo necesario cuando te compras un piso y te trasladas a vivir), ofrece una potente herramienta de marketing, ya que la promotora podrá realizar encuestas tanto de satisfacción como de posicionamiento totalmente configurables. Estas encuestas le pueden ofrecer a las promotoras su valoración tanto por parte de sus clientes como frente a otras competidoras. Estoy totalmente de acuerdo con este problema creciente entre las inmobiliarias. En Wixel (http://www.wixel.es) detectamos esta demanda del mercado y pensamos que la solución está en aportar valores añadidos al cliente. En consecuencia, hemos desarrollado una aplicación web, Open Doors (http://www.open-doors.es), con la que las constructoras pueden ofrecer dicho valor añadido. Open Doors, además de ser un portal web de gestión de comunidades (algo necesario cuando te compras un piso y te trasladas a vivir), ofrece una potente herramienta de marketing, ya que la promotora podrá realizar encuestas tanto de satisfacción como de posicionamiento totalmente configurables. Estas encuestas le pueden ofrecer a las promotoras su valoración tanto por parte de sus clientes como frente a otras competidoras.

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